דיני ארנונה
ארנונה היא מס מוניציפלי המוטל על תושבי יישוב מסוים לצורך מימון פעולתה השוטפת של הרשות המקומית. כמס מוניציפאלי המוטל כמעט על כל בית אב, מוסד ובית עסק בישראל- מס הארנונה הכללית הינו מהמיסים החשובים והעיקריים מבין כל סוגי המיסים המוטלים וחלים על אזרחי ותושבי המדינה, מכח הדין. הקריטריונים העיקריים לגובה הארנונה הם סוג השימוש בנכס (מגורים, מסחר, משרדים, תעשייה וכדומה), שטח הנכס שעליו היא מוטלת, מצבו הכלכלי של התושב ומיקומו של הנכס.
הסכומים הנגבים במצטבר מתושבי הרשויות ומחזיקי הנכסים שבתחומן במסגרת מיסוי הארנונה הינם גבוהים ביותר וזהו למעשה מקור המימון העיקרי של הרשויות המקומיות.
תעריפים גבוהים במיוחד מטילים בגין נכסים מסחריים ובתי עסק וזאת לעומת נכסים המשמשים למגורים שהתעריף הקבוע לגביהם הינו בדרך כלל נמוך בהרבה.
לאור העובדה כי עסקים רבים מחזיקים נכסים המשתרעים על שטחים גדולים ביותר, אזי נטל המס המוטל עליהם בכל שנה הינו כבד, והוא מהווה ברוב המקרים מרכיב נכבד ביותר בתוך הוצאותיו של אותו עסק.
כיוצא בזה עסקים רבים שהינם בעיקר מפעלי תעשיה, חנויות של רשתות שיווק, מפעלי שירותים גדולים וכיוצא באלה מחזיקים שטחי קרקע נרחבים למטרות שונות שהינם מושא לחיובי ארנונה גבוהים.
לאור זאת, טבעי הוא כי עסקים וגופים מסחריים עושים ככל שביכולתם בכדי להקטין את נטל המס המוטל עליהם- מס שאינו תלוי, כידוע, בשיעור הרווח והכדאיות הכלכלית של אותם עסקים וגופים.
כאמור, ארנונה יכולה להיות הוצאה כבדה מאוד למחזיק בנכס, בוודאי אם מדובר במבנה שמשמש לעסקים ולא למגורים. מטעם זה רצוי ומומלץ עד מאוד להתייעץ עם עורך דין מומחה לענייני ארנונה עם קבלת ההודעה על החוב.
ארנונה נקבעת לפי קריטריונים שונים שנקבעים בצו הארנונה של הרשות המקומית. אולם, אין המדובר בנוסחה מתמטית חפה בטעויות. ההפך הוא הנכון. לעיתים אנו נבחין בטעויות באשר לשטח הנכס וסיווג השימוש שיוחס לו אשר אינו תואם את השימוש שנעשה בפועל. טעויות מעין אלו בעלות משקל רב ובעלות השלכות כלכליות כבדות. האדם מן הישוב יתקשה להבחין בהם ומכאן החשיבות בייעוץ משפטי כבר עם קבלת השומה.
יוטעם כי לתושב סד זמנים קבוע בדין להגיש השגתו לשומת הארנונה בעניינו ומכאן החשיבות לפנות לייעוץ משפטי מיד עם קבלת השומה. שיהוי עלול לגרום לאיחור בהגשת השגה וערר ארנונה והשומה עשויה אך מטעם זה להישאר כפי שהיא, על כל הטעויות שנקבעו במסגרתה.
דיני הארנונה משלבים מספר תחומי מומחיות: דיני ארנונה, דיני רשויות מקומיות, דיני פרוצדורה ודיני ראיות. לכן מומלץ להיוועץ עם עורך דין בעל ניסיון מוכח בתחומים אלו.